寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)：智能化能源管理的核心解決方案

在產(chǎn)業(yè)園區(qū)預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)的場(chǎng)景下，用戶需求與痛點(diǎn)可從園區(qū)管理方、入駐企業(yè)以及技術(shù)實(shí)施方三個(gè)視角進(jìn)行拆解，具體如下：

一、園區(qū)管理方的需求與痛點(diǎn)

核心需求

1. 資金安全與回籠

• 確保企業(yè)按時(shí)繳納能源費(fèi)用，避免長(zhǎng)期欠費(fèi)導(dǎo)致的現(xiàn)金流斷裂。

1. 高效運(yùn)營管理

• 減少人工抄表、催繳的人力成本，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化、數(shù)字化管理。

1. 資源優(yōu)化與節(jié)能降碳

• 通過數(shù)據(jù)監(jiān)控優(yōu)化能源分配，降低園區(qū)整體能耗，完成政府“雙碳"考核目標(biāo)。

1. 風(fēng)險(xiǎn)控制

• 防止企業(yè)超額用能或設(shè)備故障導(dǎo)致的安全隱患（如電路過載、燃?xì)庑孤┑龋?/p>

主要痛點(diǎn)

1. 傳統(tǒng)管理低效

• 依賴人工抄表、對(duì)賬，效率低且易出錯(cuò)，數(shù)據(jù)滯后導(dǎo)致決策滯后。

1. 費(fèi)用拖欠嚴(yán)重

• 后付費(fèi)模式下企業(yè)拖延繳費(fèi)，影響園區(qū)資金流動(dòng)性。

1. 能源浪費(fèi)難監(jiān)管

• 缺乏實(shí)時(shí)監(jiān)控手段，無法精準(zhǔn)識(shí)別高耗能環(huán)節(jié)或異常用能行為。

1. 缺乏數(shù)據(jù)支撐

• 能耗數(shù)據(jù)分散，難以形成分析報(bào)告以支持節(jié)能改造或招商策略優(yōu)化。

二、入駐企業(yè)的需求與痛點(diǎn)

核心需求

1. 用能透明化

• 實(shí)時(shí)查看能耗明細(xì)與費(fèi)用，避免“糊涂賬"，掌握成本分布。

1. 靈活支付與成本控制

• 支持預(yù)付費(fèi)分時(shí)計(jì)價(jià)，通過錯(cuò)峰用能降低開支。

1. 生產(chǎn)穩(wěn)定性

• 避免因欠費(fèi)突然斷電導(dǎo)致生產(chǎn)線中斷或冷鏈倉儲(chǔ)貨物損壞。

1. 節(jié)能支持

• 獲取用能分析建議，優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行或工藝流程以降低能耗。

主要痛點(diǎn)

1. 后付費(fèi)模式風(fēng)險(xiǎn)

• 月度結(jié)算周期長(zhǎng)，突發(fā)用能超支導(dǎo)致費(fèi)用激增，現(xiàn)金流壓力大。

1. 缺乏用能自主權(quán)

• 無法根據(jù)電價(jià)峰谷調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃，被動(dòng)承擔(dān)高額能源成本。

1. 故障響應(yīng)延遲

• 傳統(tǒng)模式下設(shè)備異常（如漏電、漏水）難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)，損失擴(kuò)大。

1. 節(jié)能改造門檻高

• 缺乏專業(yè)數(shù)據(jù)分析，難以定位節(jié)能點(diǎn)，投資回報(bào)周期不明確。

4安科瑞預(yù)付費(fèi)水電云平臺(tái)系統(tǒng)架構(gòu)

AcrelCloud-3200預(yù)付費(fèi)水電云平臺(tái)是安科瑞公司研制的與DDSY-1352單相電子式預(yù)付費(fèi)電能表及DTSY-1352三相電子式預(yù)付費(fèi)電能表配套的售電管理系統(tǒng)。另外可以選配遠(yuǎn)傳閥控水表組成水電一體預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)，達(dá)到先交費(fèi)后用水的目的，剩余水量用完自動(dòng)關(guān)閥。主要完成電能表/水表參數(shù)設(shè)置，商戶售電/售水管理及能耗管理工作，操作簡(jiǎn)便，實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)操作實(shí)時(shí)監(jiān)控，具有良好的人機(jī)界面，能夠統(tǒng)計(jì)和管理數(shù)據(jù)。安裝方便，是用電管理部門、商業(yè)廣場(chǎng)和物業(yè)小區(qū)，提高用電用水管理水平，解決收費(fèi)難問題的理想產(chǎn)品。

本平臺(tái)適用于公寓出租戶、商業(yè)廣場(chǎng) 、公寓酒店 、物業(yè)小區(qū)、寫字樓、物流倉儲(chǔ)、高校、連鎖超市、智慧園區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等場(chǎng)所。

5系統(tǒng)功能

1.房間監(jiān)控

清晰簡(jiǎn)潔的展示所有房間狀態(tài)信息，所屬樓棟樓層，在線失連情況，費(fèi)用狀態(tài)等，進(jìn)入房間詳情可對(duì)房間當(dāng)前實(shí)時(shí)信息進(jìn)行查看，并可了解當(dāng)天用電量和使用金額情況，可對(duì)房間內(nèi)的電表進(jìn)行各種遠(yuǎn)程控制操作，比如開戶、電價(jià)設(shè)置，售電、退電、報(bào)警金額設(shè)置、分合閘操作等等。

2.電戶開表

系統(tǒng)針對(duì)商鋪開戶不僅支持一戶一表，也支持一戶掛多表的需要;支持自定義電價(jià)方案，單一電價(jià)、尖峰平谷電價(jià)、階梯電價(jià)等:支持預(yù)先設(shè)置開戶信息后期一鍵開戶;支持設(shè)置電表合額告警默認(rèn)三級(jí)告警，告警金額和次也可以自定義，推送方式支持手機(jī)短信，APP推送，郵件、語音外呼、公眾號(hào)推送等。

3.充電繳費(fèi)

可以對(duì)已開戶的電表進(jìn)行遠(yuǎn)程充值，電費(fèi)實(shí)時(shí)下發(fā)到電表。電表會(huì)根據(jù)電度走字實(shí)時(shí)扣除電費(fèi)同時(shí)系統(tǒng)也支持早臺(tái)計(jì)費(fèi)，金額下發(fā)到系統(tǒng)賬戶，到賬快速穩(wěn)定。

4.財(cái)務(wù)管理

訂單總覽，包含系統(tǒng)里所有水電充值退費(fèi)記錄，以及物業(yè)費(fèi)扣費(fèi)流水記錄。收入概況，可以從日，月，年，時(shí)間跨度等不同維度統(tǒng)計(jì)水電費(fèi)收入情況，收入組成。

5. 報(bào)表

系統(tǒng)還提供了多個(gè)報(bào)表以供查詢。用電綜合報(bào)表，幫助財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)每個(gè)月商鋪總用電量，尖峰平谷用電量以及電費(fèi)，能耗同比分析，可以比較每個(gè)月份與去年同期相比的用能差距。能耗日月年報(bào)表，按日，月，年三個(gè)不同維度查詢電表每個(gè)階段的用能情

6. 批量操作

為了方便用戶對(duì)大量?jī)x表進(jìn)行管理和設(shè)置，可以在系統(tǒng)中新建批量操作任務(wù)，比如設(shè)置電價(jià)、電表控制、儀表設(shè)置、充值等，批量任務(wù)可以立即執(zhí)行，也可以定時(shí)執(zhí)行。

7.自定義收費(fèi)方案

為了靈活應(yīng)對(duì)用戶多種多樣的收費(fèi)方案，比如物業(yè)費(fèi)，房租，服務(wù)費(fèi)等，系統(tǒng)支持用戶自定義收費(fèi)項(xiàng)目。收費(fèi)方式可設(shè)置直接從賬戶扣除或者生成催繳賬單，可設(shè)置周期性收費(fèi)或者一次性收費(fèi)，可以按固定金額收費(fèi)或者按房間面積換算等等。

8.公共區(qū)域用電分?jǐn)?/p>

某塊表為主表，然后分配關(guān)聯(lián)子表，系統(tǒng)每個(gè)月自動(dòng)將主表的用電按比例換算成電費(fèi)從子表中扣除，這樣可以剩余人工統(tǒng)計(jì)的麻煩。公攤方式多樣，可以根據(jù)比例公攤，按房間面積公攤，按用量公排，收費(fèi)方式有直接扣費(fèi)或者生成維費(fèi)賬單。

9.后付費(fèi)模式

按日期生成后付費(fèi)用戶周期用電費(fèi)用，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)后生成繳費(fèi)賬單方便追蹤客戶繳費(fèi)情況可導(dǎo)出繳費(fèi)賬單以及欠費(fèi)賬單通知客戶。

10.公眾號(hào)在線支付

用戶可以在微信小程序或者微信公眾號(hào)自助查詢電表使用情況以及繳費(fèi)。

6系統(tǒng)硬件配件

應(yīng)用場(chǎng)合

型 號(hào)

圖片

功能

預(yù)付費(fèi)水電

云平臺(tái)

AcrelCloud-3200

主要完成電能表/水表參數(shù)設(shè)置，商戶售電/售水管理及能耗管理工作，操作簡(jiǎn)便，實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)操作實(shí)時(shí)監(jiān)控，具有良好的人機(jī)界面，能夠統(tǒng)計(jì)和管理數(shù)據(jù)。安裝方便，是用電管理部門、商業(yè)廣場(chǎng)和物業(yè)小區(qū)，提高用電用水管理水平，解決收費(fèi)難問題的理想產(chǎn)品。

通訊管理機(jī)

Anet-1E2S1-4G

1、電力抄表，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)，斷點(diǎn)續(xù)傳，邊緣計(jì)算，令透?jìng)?/p>

2、通訊方式:下行2路RS485通訊上行網(wǎng)口/4G

Anet-2E4SM

1.電力抄表，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)，斷點(diǎn)續(xù)傳，邊緣計(jì)算，令透?jìng)?/p>

Anet-2E4SM

2.通訊方式:下行4路RS485通訊，上行2路以太網(wǎng)通訊

Anet-2E8S1

1.電力抄表，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)，斷點(diǎn)續(xù)傳，邊緣計(jì)算，令透?jìng)?/p>

Anet-2E4SM

2.通訊方式:下行4路RS485通訊，上行2路以太網(wǎng)通訊

AWT100-4G

1路下行485，上行可選配4G、WIFI、網(wǎng)口

AF-GSM500-4G

1.內(nèi)置嵌入式系統(tǒng)，數(shù)據(jù)采集支持2或6路RS485總線接入

2.支持LORA無線通訊

3.數(shù)據(jù)上傳支持MODBUS TCP/MQTT/HJ212等多種協(xié)議

4.可選擇RJ45或4G上傳方式

5.具備協(xié)議轉(zhuǎn)換、斷點(diǎn)續(xù)傳、斷電報(bào)警等功能

6.內(nèi)嵌8G SD卡，用于數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和事件記錄

物聯(lián)網(wǎng)電表

DDSY1352-NK

單相預(yù)付費(fèi)電表

1.支持全電力參數(shù)測(cè)量(U、I、P、Q、S、PF、F)

DDSY1352-NK 2.支持雙向有功、無功、復(fù)費(fèi)率電能計(jì)量

單相預(yù)付費(fèi)電表 3.支持最大需量及發(fā)生時(shí)間統(tǒng)計(jì);4支持兩路開關(guān)量輸出 5.內(nèi)置100A大容量磁保持繼電器，可實(shí)現(xiàn)內(nèi)部分合閘

6.Modbus RTU規(guī)約/DL/T645-07規(guī)約可自適應(yīng)

7.充值方式:支持刷卡充值和遠(yuǎn)程充值;8.支持預(yù)付費(fèi)功能; 9.支持時(shí)控功能;

10.支持惡性負(fù)載識(shí)別功能

11.支持強(qiáng)控功能:

12.通訊方式:RS485/4G/NB

DDSY1352-NK

三相預(yù)付費(fèi)電表

DDSY1352-nDM

1.預(yù)付費(fèi)管理控制

2.支持支路時(shí)間管理控制

3.支持支路負(fù)載管理控制

4.遠(yuǎn)程充值

5.支持支路強(qiáng)控

6.夜間小功率控制

7.支持空調(diào)模式

8.支持白名單設(shè)置

9.支持全電力參數(shù)測(cè)量（U、I、P、Q、S、PF、F）；

10.支持總電能計(jì)量，支路電能計(jì)量

11.跳閘記錄查詢

12.通訊方式：RS485/4G

ADF300L

多用戶計(jì)量箱

1.支持全電力參數(shù)測(cè)量(U、I、P、Q、S、PF、F)2.支持雙向有功、無功、復(fù)費(fèi)率電能計(jì)量物聯(lián)網(wǎng)電表

3.支持最大需量及發(fā)生時(shí)間統(tǒng)計(jì);

4支持兩路開關(guān)量輸出

5內(nèi)置100A大容量磁保持繼電器，可實(shí)現(xiàn)內(nèi)部分合閘

6.Modbus RTU規(guī)約/DL/T645-07規(guī)約可自適應(yīng) 7.充值方式:支持刷卡充值和遠(yuǎn)程充值;8支持預(yù)付費(fèi)功能9.支持時(shí)控功能;10.支持惡性負(fù)載識(shí)別功能11.支持強(qiáng)控功能; 12.通訊方式:RS485/4G

ADF400L

多用戶計(jì)量箱

1.支持全電力參數(shù)測(cè)量(U、I、P、Q、S、PF、F)

2.支持雙向有功、無功、復(fù)費(fèi)率電能計(jì)量物聯(lián)網(wǎng)電表

3.支持最大需量及發(fā)生時(shí)間統(tǒng)計(jì);

4支持兩路開關(guān)量輸出

5內(nèi)置100A大容量磁保持繼電器，可實(shí)現(xiàn)內(nèi)部分合閘

6.Modbus RTU規(guī)約/DL/T645-07規(guī)約可自適應(yīng)

7.充值方式:支持刷卡充值和遠(yuǎn)程充值;

8支持預(yù)付費(fèi)功能

9.支持時(shí)控功能;

10.支持惡性負(fù)載識(shí)別功能

11.支持強(qiáng)控功能;

12.通訊方式:RS485/4G

物聯(lián)網(wǎng)水表

LXSY-O-M/NB

1.預(yù)付費(fèi)功能

2.閥門自動(dòng)維護(hù)功能

3.防水設(shè)計(jì)

4.防強(qiáng)磁干擾功能

5.低功耗設(shè)計(jì)

6.通訊方式:MBUS/NB

案例分享：產(chǎn)業(yè)園區(qū)預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)典型應(yīng)用場(chǎng)景

案例一：上海某高科技園區(qū)

項(xiàng)目背景

該園區(qū)以電子信息、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為主，原有傳統(tǒng)人工抄表模式導(dǎo)致電費(fèi)收繳周期長(zhǎng)達(dá) 3 個(gè)月，且存在欠費(fèi)糾紛和竊電風(fēng)險(xiǎn)。園區(qū)管理方希望通過智能化改造實(shí)現(xiàn)電費(fèi)預(yù)付費(fèi)管理，提升收繳效率并降低運(yùn)營成本。

系統(tǒng)方案

1. 硬件部署：采用安科瑞 DDSY1352-NK 智能預(yù)付費(fèi)電表，支持 4G 無線通訊與遠(yuǎn)程分合閘控制，覆蓋園區(qū)內(nèi) 300 + 租戶。

2. 平臺(tái)架構(gòu)：部署 AcrelCloud-3200 預(yù)付費(fèi)云平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)采集、自動(dòng)計(jì)費(fèi)及遠(yuǎn)程控制。租戶通過微信公眾號(hào)自助充值，支持?jǐn)?shù)字人民幣支付。

3. 核心功能：

• 階梯電價(jià)與分時(shí)電價(jià)適配，支持多租戶差異化計(jì)費(fèi)。

• AI 能耗分析與異常用電預(yù)警，自動(dòng)識(shí)別設(shè)備故障或竊電行為。

• 區(qū)塊鏈存證賬單，確保數(shù)據(jù)透明可追溯。

實(shí)施成效

• 經(jīng)濟(jì)效益：電費(fèi)收繳周期從 3 個(gè)月縮短至 1 個(gè)月，收繳率提升 20%，年節(jié)約人工成本約 80 萬元，投資回收期僅 1 年。

• 管理優(yōu)化：欠費(fèi)糾紛減少 90%，通過遠(yuǎn)程拉合閘功能實(shí)現(xiàn)欠費(fèi)即斷電，避免物業(yè)墊資風(fēng)險(xiǎn)。

• 技術(shù)創(chuàng)新：集成 BIM 三維可視化界面，租戶可直觀查看能耗分布，推動(dòng)節(jié)能改造。

案例二：北京某科技園

項(xiàng)目背景

作為綜合性智慧園區(qū)，涵蓋研發(fā)、商業(yè)、辦公等多業(yè)態(tài)，原有系統(tǒng)無法滿足靈活計(jì)費(fèi)需求，且公共能耗分?jǐn)偁?zhēng)議頻發(fā)。園區(qū)需通過預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，支撐 “雙碳" 目標(biāo)。

系統(tǒng)方案

1. 硬件選型：安裝 DTSY1352 預(yù)付費(fèi)電表與物聯(lián)網(wǎng)斷路器，支持 Modbus 協(xié)議與邊緣計(jì)算，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電壓、電流等 20 + 電參量。

2. 平臺(tái)功能：

• 動(dòng)態(tài)電價(jià)政策適配（如需求響應(yīng) DR 機(jī)制），自動(dòng)調(diào)整用電策略。

• 公共能耗智能分?jǐn)?，按面積、人數(shù)、設(shè)備功率多維度計(jì)算，生成區(qū)塊鏈存證報(bào)告。

• 與碳管理平臺(tái)聯(lián)動(dòng)，提供綠電溯源與碳足跡核算服務(wù)。

1. 用戶體驗(yàn)：租戶通過小程序?qū)崟r(shí)查看能耗數(shù)據(jù)，接收欠費(fèi)預(yù)警短信，并可通過 VR 界面模擬節(jié)能方案。

實(shí)施成效

• 節(jié)能降耗：年碳排放量減少 2 萬噸，PUE 值（數(shù)據(jù)中心能效比）從 1.5 降至 1.25，獲評(píng)綠色園區(qū)。

• 協(xié)同增效：系統(tǒng)與 ERP、物業(yè)管理系統(tǒng)無縫對(duì)接，開票效率提升 80%，財(cái)務(wù)對(duì)賬周期縮短至 T+1 日。

• 政策支持：數(shù)據(jù)接入政府能源監(jiān)測(cè)平臺(tái)，為園區(qū)爭(zhēng)取專項(xiàng)補(bǔ)貼提供依據(jù)。

案例總結(jié)

• 技術(shù)趨勢(shì)：5G+LoRa 混合組網(wǎng)、AI 算法預(yù)測(cè)能耗、數(shù)字孿生技術(shù)逐步成為標(biāo)配。

• 管理價(jià)值：預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)從單一收費(fèi)工具升級(jí)為能源生態(tài)樞紐，支撐園區(qū)低碳轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)協(xié)同。

• 經(jīng)濟(jì)效益：典型項(xiàng)目投資回收期 1-2 年，收繳率提升 15%-20%，人工成本降低 60% 以上。

7結(jié)束語

遠(yuǎn)程抄表付費(fèi)系統(tǒng)是一種新型的智能化電力管理方式，它利用多種通信技術(shù)對(duì)電能使用情況加以監(jiān)控，既節(jié)約了時(shí)間又核對(duì)了使用數(shù)據(jù)，同時(shí)還是確保用電質(zhì)量的基礎(chǔ)性工作之一。而我國在應(yīng)用遠(yuǎn)程抄表付費(fèi)系統(tǒng)之后，電力客戶管理效率、管理水平也得到了大幅度的提升。因此為了更好的發(fā)展我國電力事業(yè)，需要緊抓遠(yuǎn)程抄表付費(fèi)系統(tǒng)的工作內(nèi)容，利用其各項(xiàng)功能做好電力管理工作，給客戶帶來更好的用電體驗(yàn)。